Oferta

Dom wolnostojący przy ul. Ogrodowej 3, w Koszalinie. Położony na działce o pow. 825 m2 , wybudowany w 1935r. (wg informacji uzyskanych od właściciela).

Powierzchnia domu- ok. 98m2 , łącznie 4 pokoje.

Parter: wc, 2 pokoje, duża kuchnia, korytarz, weranda.

Piwnica: pomieszczenia gospodarcze, kotłownia, prysznic.

Pietro: 2 pokoje.

Strych - do adaptacji.

Nieruchomość położona przy renomowanej dzielnicy w Koszalinie – w cichej, zielonej części miasta. Działka znajduje się na terenie objętym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (MPZP) zgodnie z uchwałą nr XXI/270/2016 – oznaczenie 11MN:

? teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej

? strefa "B" częściowej ochrony konserwatorskiej

? strefa ochrony pośredniej komunalnego ujęcia wody podziemnej przy ul. Żwirowej 18

Dom wpisany jest do Gminnej Ewidencji Zabytków jako willa z ogrodem. Dom wolnostojący, z lat 30. XX wieku, czteropokojowy, podpiwniczony, przeznaczony do generalnego remontu. Na dachu dachówka cementowa,

• Ogrzewanie: gazowe, piec dwufunkcyjny Termex (ok. 8 lat)
• Instalacje: starszego typu
• Okna: głównie PCV (dwuszybowe), częściowo drewniane (np. na werandzie i poddaszu)
• Podłogi: deski malowane, częściowo przykryte panelami
• Garaż: jednostanowiskowy, murowany.

Z tyłu domu rozciąga się piękny, zadbany ogród z licznymi nasadzeniami:

• Drzewa owocowe: śliwa, wiśnia, 2 czereśnie, reneta
• Winorośl
• Krzewy ozdobne: rododendrony, bluszcz
• Drzewa iglaste
• Na działce znajduje się również drewniana altana ogrodowa – idealna przestrzeń do relaksu i spędzania czasu na świeżym powietrzu.
• Działka w całości ogrodzona.
• Teren objęty MPZP – symbol 11MN
• Strefa ochrony konserwatorskiej – ewentualne prace remontowe mogą wymagać uzgodnień z konserwatorem zabytków
• Wpis do Gminnej Ewidencji Zabytków – "willa z ogrodem"

 Idealna oferta dla

• osób ceniących historyczny charakter budynków z potencjałem
• inwestorów planujących renowację z duszą
• miłośników ogrodów i spokojnej okolicy

Wydanie nieruchomości – do uzgodnienia.